Рынок аренды жилой недвижимости в городе Чернигов, как и прежде, остаётся всё таким же неурегулированным. О налаживании взаимоотношений между арендатором и квартиросъёмщиками и определении роли посредников говорят очень часто и достаточно много. Итак, давайте же разберёмся, что необходимо учитывать при аренде жилья.
Необходимы ли посредники?
Как показано на практике, во многих случаях квартиры сдаются именно через посредников. Разумеется, никто не хочет дополнительно платить, однако поиски прямых собственников, как правило, не дают результата. Даже если собственник собрался сдать своё жильё без посредников и разместит объявления в Интернете, обычно очень скоро агентства недвижимости предоставленную информацию отредактируют, просто-напросто поставив свои контактные данные вместо данных собственника. Стоимость услуг риелторов зачастую составляет пятьдесят процентов от месячной арендой платы, но порой значительно переваливает за половину. Поэтому постарайтесь уточнить данный нюанс сразу.
Разумеется, любой арендатор хочет сэкономить на услугах агентства, однако как раз именно они и попадаются в капкан мошенников. Этим пользуются так именуемые информационные агентства, предлагающие соискателям базы владельцев. Стоимость такого списка зачастую не менее трёхсот гривен, однако, в большинстве случаев от них нет никакого толку. В действительности база является уже устаревшей или собственники даже не собирались сдавать жильё.
Цена вопроса.
Прежде чем снять квартиру, сначала реально оцените личные финансовые возможности и сравните их со средней стоимостью предложений. В большинстве случаев, за одну и ту же сумму можно арендовать жильё в отличном состоянии, но в отдалённом районе, или «бабушкин» вариант, но в центре города. Помимо арендной платы, собственники обычно ещё и перекладывают на плечи квартиросъёмщиков и оплату коммуналки по счётчикам. Поэтому обязательно пропишите эти детали в договоре аренды.
Помимо этого, не забывайте, записывать денежные расчёты и просить арендодателя расписываться, таким образом, засвидетельствовав факт передачи денег. В противном случае, если возникнут конфликтные ситуации, к примеру, если собственник будет заявлять, что вы ничего не платили, доказать что-то без письменного подтверждения будет практически невозможно.
Перестраховка.
Перед тем как окончательно сделать выбор, тщательно осмотрите квартиру, здание, в котором она расположена, а также прилегающую к нему территорию.
В спешке арендаторы осматривают исключительно квартиру, оставляя без внимания состояние прилегающей территории. К примеру, отсутствие поблизости магазина, детского сада и т.п. тщательно нужно осматривать и саму жилплощадь, обратите особое внимание и на состояние потолков, так как они могут многое сказать о живущих сверху соседях.
Непременно удостоверьтесь в том, что арендатор, который сдаёт вам жильё, является его настоящим собственником. Попросите предъявить соответствующие документы, в том числе паспорт и право собственности на недвижимость. Данный момент является очень важным, так как многие махинации основываются именно на том, что квартиру сдаёт человек, никак не относящийся к данной жилплощади. И не забывайте, что подписи в договоре должен поставить по возможности каждый владелец жилья.