Статьи
Главная
›
Новости
Кредит за 1 минуту
Опубликовано: 24.01.2022
Что такое кредитное обещание и когда такой документ полезен?
Обещание кредита — это обещание выполнить определенную деятельность или услугу на определенных условиях, рекомендую к прочтению кредит за 1 минуту. Обещание кредита — это своего рода письменное обещание банка клиенту, в котором банк обязуется предоставить кредит в определенной сумме. Конечно, только в том случае, если потенциальный заемщик выполнил все формальности, указанные кредитором. Обещание займа оформляется в виде письменного свидетельства, на котором стоит печать банка - кредитора. Срок его действия составляет 30 дней с момента выпуска.
Обещание кредита может встречаться в нескольких вариантах. Во-первых, как обещание, которое лишь подтверждает возможную возможность для потенциального заемщика взять кредит в запрашиваемой сумме. Во-вторых, вы также можете подать заявку на обещание кредита, которое будет относиться к выбранному имуществу и соответствующим кредитным требованиям. Однако в этом случае потенциальный заемщик должен предоставить в банк документы на рассматриваемое имущество. Очевидно, что процесс получения такого обещания значительно дольше, чем в его базовой версии.
Выдача обещания кредита в первую очередь зависит от кредитоспособности клиента. Это как бы формальное подтверждение его обладания. Поэтому обещание кредита особенно полезно, когда вы планируете купить квартиру. Вы можете попросить его узнать, какие варианты кредита у нас есть и на какую сумму мы можем искать недвижимость. Обещание кредита также может быть запрошено продавцом собственности, желающим быть уверенным, что потенциальный покупатель может получить кредит в размере, необходимом для покупки недвижимости.
Обещание кредита также полезно в случае предприятий, например, когда они осуществляют инвестиции и нуждаются в материалах для его строительства. Закупка за собственные средства компании часто невозможна. Поэтому, чтобы сделать реализацию проекта возможной, компания может подать заявку на обещание кредита. Это будет полезно во время переговоров и может позволить провести работы.
Кто дает обещание кредита и сколько времени это занимает?
Как несложно догадаться, обещание выдает кредитная организация, то есть банк. Он выдает его на основании первоначального кредитного решения. В зависимости от того, подаем мы заявку на более обширное обещание или нет, время ожидания его может отличаться. Время ожидания обычно составляет несколько дней, но может быть и до двух недель. Для того, чтобы банк выдал обещание кредита, потенциальный заемщик должен предоставить документы, необходимые для оценки кредитоспособности. к. Как правило, клиенту будет предложено: представить справку о полученных доходах, а также банковские выписки. Аналитики банка также занесут данные заявителя в реестры БИК, БИГ и КРД.
Является ли выдача обещания кредита подлежащей оплате?
Всего несколько лет назад, чтобы получить обещание кредита, нужно было учитывать расходы, потому что выдача этого документа была платной. Стоимость обещания кредита колебалась от нескольких десятков до нескольких сотен
долларов. Размер комиссии зависел от того, сколько времени банковские аналитики должны были потратить на анализ документов клиента. В настоящее время многие процессы автоматизированы, и большинство банков выдают обещание кредита бесплатно.
Обещание кредита = получение ипотеки?
Многие люди ошибочно говорят, что обещание кредита равносильно получению ипотеки. Нет ничего более неправильного. Конечно, кредитное обещание может быть подтверждением нашей кредитоспособности, а значит, дает большие шансы на получение финансирования, но в то же время его не следует приравнивать к окончательному положительному кредитному решению банка.
Это связано с тем, что при выдаче кредитного решения банк должен учитывать множество факторов, не только связанных с кредитоспособностью заемщика, которые не анализируются при кредитном обязательстве. Обычно это факторы, не зависящие от клиента. В первую очередь банк должен проверить недвижимость, которую клиент хочет зачислить в кредит. Для этого заказывается оценка недвижимости и составляется отчет об оценке, позволяющий оценить фактическую рыночную стоимость недвижимости. Это важно, поскольку высокое соотношение кредита к стоимости слишком высокое, именуемое LTV, или отношение кредита к цене сделки с квартирой – коэффициент LTC, очень часто может привести к отрицательному решению банка о выдаче кредита. воздействие.
Другая ситуация подтверждает, что выдача обещания не означает получение кредита, это ситуация, когда клиент не соответствует условиям, указанным в обещании, или в то же время данные, на основании которых кредитоспособность клиента была рассчитывается при выдаче обещанных изменений. Например, при потере работы заемщиком, или взятии кредита/кредита, или в базах данных БИК, КРД и т.д. появятся отрицательные записи о потенциальном заемщике.
Подводя итог, можно сказать, что обещание кредита не должно приравниваться к окончательному решению по кредиту. Обещание — это только хороший прогноз на будущее, что можно подать заявку на ипотеку в определенной сумме. Это помогает узнать о финансовых возможностях заемщика. Только окончательное кредитное решение банка может быть уверенным в получении кредита. Обещание кредита не гарантирует, что мы получим ипотечный кредит. Единственным документом, который в полной мере означает, что такое внешнее финансирование будет предоставлено, является окончательное положительное кредитное решение банка.
Опубликовано: 24.01.2022 | Исправлено: 24.01.2022
Новости
Хороший курортный комплекс
Лучший отдых летнего сезона предоставляет http://яркийберег.рф/. Полную и исчерпывающую информацию дает сайт-оптимизатра базы отдыха, включая в себя все стороны и аспекты качественного пребывания
Базы отдыха на Черном море
Очень люблю Черное море, лето и отдых. Отпуск всего две недели в теплое время и за этот промежуток времени нужно успеть отдохнуть, насладиться свежим морским воздухом. Для меня отдых - это однозначно
Хороший детский лагерь "Рио" на Черном море
Много раз слышал от стариков как после войны детям в обязательном порядке в школе давали рыбий жир, ложками как есть, а не в капсулах, как сейчас можно видеть в аптеках. Представляю это удовольствие,
Где купить мрамор в Харькове
ВАБ СТОУН предлагает мрамор, гранит в Харькове, который хранится в надлежащих условиях на складах компании. Стоит отметить, что фирма готова доставить изделия даже в столицу страны. Предприятие занимается
